长三角粮油综合批发交易中心工程全过程工程咨询项目

招标公告

1.招标条件

本招标项目长三角粮油综合批发交易中心已由区经济发展局项目审批以2506-330652-04-01-531747批准建设，项目业主为******有限公司 ，建设资金自筹，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：绍兴市滨海新区致远大道中段南侧、长三角国际农批中心东侧。

2.2 建设规模：总用地面积约59692平方米（89.5亩），其中建设用地面积48072平方米，代征道路用地11620平方米。总建筑面积约76434平方米，其中地上建筑面积约72108平方米，地下建筑面积约4326平方米，容积率1.5，主要建设粮油交易区，仓储区及相关配套设施。总投资约44999万元，建安造价约32941万元。

招标估算价：899.7171万元。其中：项目建设管理费约110.83万元，工程监理费约219.7383万元，工程设计费约352.8171万元，工程招标代理费约25.2086万元，工程造价咨询费约74.1231万元，地质勘察费（含外业见证费）约50万元， 专项咨询约67万元。以上费用包括各服务项产生的第三方认证、专业系统会议和评审会专家费用，发生时不再另行计取。

2.3 招标范围：全过程咨询服务包括项目建设管理咨询和项目专项咨询两部分内容。主要内容如下：

（1）项目建设管理包括但不限于：①协助办理有关手续（包含土地征用、规划许可、质安监手续、施工许可、档案归档、竣工备案等）；②综合协调管理服务（对项目建设实施计划管理、项目相关利益方协调、工程资料实施规范管理等）；③现场管理；④协助建设单位签订合同并监督实施；⑤项目全过程施工管理直至项目竣工验收、竣工备案、档案归档、整体移交等。⑥组织招标采购工作、配合审计。⑦配合并协助对施工单位定期进行资金监管账户的审查。

（2）专项咨询包括但不限于：综合测绘（预测绘、坐标放样、规划竣工图测绘、地籍测量、房屋建筑面积实测、人防面积预测绘及实测绘等）社会稳定性评估报告、环评报告、水土保持报告、交通评估报告、节能评估报告、日照分析报告、安全评估报告，******消防检测、防雷检测、电梯等特种设备检测、室内环境检测）等根据当地政府相关部门要求办理的咨询报告服务。

（3）工程设计包括但不限于：工程勘察（详勘）、方案设计（含方案的优化、修改、完善、报批）、初步设计(初步设计深度须满足招标人要求）、施工图设计（包括施工过程中的设计变更、图纸会审、技术交底、施工现场技术服务、竣工验收等服务）、二次精装修设计等。

（4）工程监理包括但不限于：①本项目的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务。具体监理工作按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《房屋房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施；②协助办理有关手续（包含土地征用、规划许可、质安监手续、施工许可、档案归档、竣工备案等）；③综合协调管理服务（对项目建设实施计划管理、项目相关利益方协调、工程资料实施规范管理等）；④协助建设单位签订合同并监督实施；⑤配合并协助建设单位组织招标采购工作、配合审计；⑥配合并协助对施工单位定期进行资金监管账户的审查。

（5）造价咨询包括但不限于：①根据国家有关法律法规、标准规范、施工图纸及文件编制工程量清单、施工图清单预算、招标控制价；②配合业主审核、财政审查的各项工程变更及工程造价费用等方面的控制；③根据承包合同、进度计划编制用款计划书；④参与造价控制有关的工程会议；⑤负责对全过程承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并出具当月(期)审计报告；⑥承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询书面意见；⑦协助发包人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供书面造价控制动态分析报告；⑧提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；⑨负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；⑩通过对工程项目前期阶段、施工阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制；?跟踪审计需符合浙审投〔2014〕27号《浙江省政府投资项目跟踪审计实施细则》和《浙江省政府投资项目竣工决算审计实施细则》的要求；?无条件配合业主做好业务范围内的各项电子档案（如有）；?其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容，已编制招标控制价的招标项目不包含在本次服务范围内。

（6）招标代理包括但不限于：应配合招标人做好本项目从合同签订起至竣工全过程的工程建设相关的工程、服务、材料、货物的招标代理（含政府采购）等（招标代理业务根据实际业主需求作相应调整）。

（7）地质勘察（含外业见证）包括但不限于：项目地质勘察工作、勘察报告编制及协助项目业主办理地质勘察审查、建设期的服务等工作。根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料，提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议及实施过程中的补充勘察及技术服务等。

2.4工程类别：全过程工程咨询。

2.5服务期限：自合同签订之日起，至工程竣工验收合格后缺陷责任期满且竣工结算审计完成后结束。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分：  /  。

2.8资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备以下3.1.1 、3.1.2、3.1.3条件：

3.1.1①投标人须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；②投标人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；③投标人须具有工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质

3.1.2投标人须具备以下业绩条件：

投标人(如为联合体投标的，指联合体牵头人)自2020年7月1日以来（以合同签订日期为准）承接过建筑面积3万平方米及以上房屋建筑项目全过程工程咨询业绩。同一个业绩服务内容中必须包含设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计）、工程监理、项目建设管理、造价咨询、招标代理，以上五项服务内容其中三项（其中设计和工程监理是必含项）。需提供中标公告网上截图、中标通知书、合同原件的复印件加盖投标单位公章，面积以合同上的为准。如上述材料中未能体现业绩规模、类型的，则还须提供项目所在地行业主管部门证明材料复印件（须加盖主管部门单位公章）或业主单位出具的证明材料复印件（须加盖业主单位公章）。

3.1.3拟派项目负责人需具备资格要求：

①项目总负责人要求：具备国家一级注册建筑师或国家注册一级结构工程师资格。

②项目建设管理负责人要求：具备国家注册监理工程师(房屋建筑工程)资格。

③设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格。

④监理负责人要求（即总监）：具备国家注册监理工程师(房屋建筑工程)，且无在监工程。

⑤造价负责人要求：具备注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）

拟派的项目总负责人、项目建设管理负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人不得相互兼任。

项目总负责人、项目建设管理负责人、设计负责人均由联合体牵头人拟派，总监理工程师由承担监理工作的单位拟派，造价咨询负责人由承担造价咨询工作的单位拟派。

上述人员须为投标企业在职职工，须提供缴费期限包含2025年3月至2025年5月的投标人注册地所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章原件的电子扫描件，非独立法人的分公司社保证明有效），若为事业编制的，则提供缴费期限包含2025年3月至2025年5月由人事代理中心出具的社保证明复印件（需加盖人事代理中心证明专用章）。

3.2主要设备、材料要求：   /   。

3.3其他要求：

3.3.1投标人、项目总负责人、项目建设管理负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人近3年无行贿犯罪记录（投标人应提供承诺书）。（联合体投标的则联合体三方均需满足）。

3.3.2******法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象及在最近五年内有较大及以上质量安全事故受到行政监督部门处理的及五年内以弄虚作假，骗取中标的违法行为。

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、若以联合体投标的，联合体成员不得超过三家（包括牵头人），且联合体牵头人必须具有工程设计综合甲级资质（或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质）。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。联合体成员应提交联合体协议（联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订联合体协议），并注明联合体成员拟承担的工作和责任，并承诺一旦成立，联合体各方将向招标人承担连带责任。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年7月15日8:30时至2025年8月6日9:30时（北京时间，下同），登录“绍兴市公共资源交易中心电子招投标交易平台”（以下简称“交易平台”，网址：******/TPBidder-ztk/memberLogin）（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。本项目招标文件（含图纸）和补充文件（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。请各潜在投标人使用CA锁登录绍兴市公共资源交易中心电子招投标交易平台（******/TPBidder-ztk/memberLogin）获取。本招标公告附件文档仅作查看，未使用CA锁登录并获取招标文件的投标将被拒绝（首次参与的潜在投标人可自行注册登记并领取CA锁）。

4.2 招标文件每套售价  /  元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5.投标保证金

本工程需缴纳投标保证金为10万元，投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在2025年8月6日09:30时前缴纳（若联合体投标的，则由联合体牵头人缴纳）。缴纳方式为：

（******银行票据，即汇票、电汇、转账支票等（************有限公司营业部；账号：******657******。

（2）招标人接受投标保证金电子保险、担保保函。投标人自行在电子招投标交易平台（******/TPBidder-ztk/memberLogin）中自主选择办理。保函费用必须从投标人企业基本账户转出，并在投标保证金缴纳截止时间前办妥保函手续。

（3）请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围；

6.2评标方法：综合评估法（评定分离）。

6.3中标方式：详见招标文件约定评标办法、定标办法。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2025年8月 6 日09:30时，地点为绍兴市公共资源交易中心二楼指定开标室。

6.5本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。

6.6项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在     /     （发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.监管机构：******建设局

10.联系方式

招标人：******有限公司      招标代理机构：******有限公司 

地  址：  ******街道新城  地址：浙江省绍兴市越城区迅腾大厦1404

大道315号305室                                     

联系人：       裘工                           联 系 人：       徐嘉文、张峰                   

电  话：   ******                    电    话：    ******              

招 标 人（盖章）：******有限公司

代理机构（盖章）：******有限公司 

2025年7月14日