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******有限公司受******有限公司的委托，对雨花梨园营销中心及样板间设计、采购、施工（EPC）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、项目概况
1、采购项目名称：雨花梨园营销中心及样板间设计、采购、施工（EPC）
2、委托代理编号：HNAY-ZC2025-007
3、服务期限：55日历天。包含国家法定的节假日。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
其中：施工图设计阶段工期为?10?天(含施工图审批)，施工阶段总工期为?45天（含竣工验收）。
4、采购范围：雨花梨园营销中心位于项目地块临曙光路侧，建筑面积约200m2；精装样板间1套，位于4#栋洋房东单元，建筑面积约143m2；清水样板间3套，位于3#栋高层，建筑面积分别约115m2、126m2、147m2。承包范围包括但不限于施工图设计、钢结构工程、安装工程、装饰装修工程、家具电器采购等；承包人应认真研究和熟悉项目方案设计及发包人要求等相关文件，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但经甲方审定的施工图设计中所涵盖的全部工程（即使发包人工程量清单中漏项、少列或计算错误等）亦属本工程承包范围。
本工程为施工图设计、采购、施工等全过程总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：
（1）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；
（2）本项目所有土建工程、装饰工程；
******消防、暖通、通风空调等相关专业的设备采购、安装；
（4）采购及布置工程。包括家具、家电、软装等；
（5）图纸、发包人要求和工程规范所示之其他工程；
（6）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；
（7）对完成工程的临时保护；
（8）对全部工程项目进行竣工验收；
（9）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；
（10）对全部工程项目之修补工作；
包设计、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、绿色施工，包安全防护、临时设施、文明施工（含蓝天保卫战相关措施）和绿色施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。详见文件第四章采购内容及需求。
- 项目预算：06元。
- 质量标准：按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计任务且必须符合发包人要求。
工程质量符合建设项目工程总承包管理规范及现行国家验收规范规定的合格标准。
二、供应商资格条件：
1、供应商基本资格条件：参照符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；
（1）提交企业营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
（2）《依法缴纳税收和社会保险费的证明材料》,各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
（3）法定代表人提交法定代表人身份证明原件，或者法定代表人授权委托人提交法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在供应商单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
******银行出具的资信证明。
注：近三个月是指2025年1月至2025年6月任意连续三个月
2、其他说明：
供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
******商行政公章及法定代表人签字（或盖章）的视为无效授权。②授权范围应包括本文件涉及的全部内容而不得有缺项。
3、本项目的特定资格要求：
3.1须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质；
3.2拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师或二级及以上注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人(“注册证书”为注册单位本单位）（以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;
3.3拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
3.3拟任设计项目负责人具备专业贰级及以上级注册建筑师执业资格；
3.4施工项目部关键岗位人员配备按湘建建〔2020〕208号文件的规定执行，采购阶段按要求配备项目主要人员并提供相关资料，其他关键岗位人员由供应商在成交后配备，且关键岗位人员不得有在建项目；
3.5本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
三、获取采购文件的时间、地点、方式及采购文件售价
?1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2025年07月14日至2025年07月21日(节假日除外)，每日上午9:00～12:00，14:00～17:00(北京时间)，持法定代表******街道圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房 进行报名登记，视为参与本次项目投标。
2、竞争性采购文件公告期限：2025年07月14日至2025年07月17日17:00时止。
3、供应商对采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
4、供应商若认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害，可以向采购人或采购代理机构提出质疑。采购文件的质疑期间同本采购文件公告期，采购过程和成交结果的质疑期为知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。采购人或采购代理机构将在签收回执之日起7个工作日内作出书面答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关的供应商。
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提******街道圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房。超过截止时间申请文件将被拒绝。
2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
五、联系方式
采 购 人：******有限公司
联 系 人：徐女士、卞女士
电 ???话：0731-******
地 ???址：长沙市雨花区瑞景苑4号栋
采购代理机构：******有限公司?
联 系 人：尹艳红、文艳、马文辉
电 ???话：******
地 ???址：******街道圭塘路276号碧桂园印象商业中心4#幢27层2704房
六、监督部门联系方式：******有限公司纪检监察室
电话：0731-******
工程量清单
文件正文
